- Austausch in gleicher Größe: ca. 1.200–2.500 € pro Fenster inklusive Montage, Eindeckrahmen und Dämm-Set.
- Neueinbau: ca. 1.800–3.000 € zwischen den Sparren, ca. 2.000–4.000 € mit Wechsel im Dachstuhl; Vergrößerung ca. 2.000–4.500 €.
- Zubehör: Außenrollladen oder Hitzeschutzmarkise zusätzlich ca. 400–1.200 €, Elektro- oder Solarbedienung ca. 300–900 €.
- Förderung: 15 % Zuschuss über das BAFA oder 20 % Steuerbonus über drei Jahre. Bei ein bis zwei Fenstern ist der Steuerbonus meist der bessere Weg.
- Jedes neue Dachfenster muss einen Uw-Wert von höchstens 1,4 W/(m²K) erreichen; für die Förderung gelten strengere Werte.
Kosten im Überblick
Was ein Dachfenster kostet, hängt vor allem davon ab, wie stark in Dach und Raum eingegriffen wird. Am günstigsten ist die Wartung eines jungen Fensters, am teuersten der Neueinbau mit Wechsel oder die Vergrößerung.
| Vorhaben | Richtwert inkl. Montage und MwSt. |
|---|---|
| Wartung, Dichtungen, Beschläge einstellen | meist im niedrigen bis mittleren dreistelligen Bereich |
| Neuer Eindeckrahmen am vorhandenen Fenster | ca. 400–900 € |
| Neuverglasung (nur bei passenden Modellen) | ab ca. 300 € |
| Austausch, gleiche Größe | ca. 1.200–2.500 € pro Fenster |
| Austausch mit Vergrößerung | ca. 2.000–4.500 € pro Fenster |
| Neueinbau zwischen den Sparren | ca. 1.800–3.000 € pro Fenster |
| Neueinbau mit Wechsel (Auswechslung) | ca. 2.000–4.000 € pro Fenster |
| Außenrollladen oder Hitzeschutzmarkise | zusätzlich ca. 400–1.200 € |
| Elektro- oder Solarbedienung | zusätzlich ca. 300–900 € |
| Neues Innenfutter | zusätzlich ca. 200–500 € |
Grobe Richtwerte (Stand Oktober 2026), ersetzen kein Angebot. Sie gelten für Standardgrößen der bekannten Markenhersteller auf einem Ziegeldach ohne Gerüst. Sondergrößen, Kombinationen, Schiefer- oder Biberdeckungen und schwer erreichbare Fenster kosten mehr.
Im Netz finden Sie auch deutlich niedrigere Zahlen, teils ab knapp 600 € für einen Austausch. Solche Werte rechnen meist mit Stundensätzen von 40 bis 60 € oder lassen Positionen wie Dämm-Set, Entsorgung und Innenanschluss weg. Ein Hersteller nennt für Dachdecker heute 80 bis 120 € pro Stunde. Damit sind Gesamtpreise unter 1.000 € für einen fachgerechten Austausch kaum zu erreichen.
Woraus sich der Preis zusammensetzt
Der Preis für ein Dachfenster mit Einbau besteht aus dem Fenster selbst, dem Material für den dichten Anschluss und der Arbeitszeit. Beim Neueinbau kommen Dachstuhl, Statik und Innenausbau dazu.
| Position | Austausch 1:1 | Neueinbau |
|---|---|---|
| Fenster mit Eindeckrahmen | ca. 700–1.800 € | ca. 700–1.800 € |
| Dämm- und Anschluss-Set (Dämmrahmen, Anschlussschürze, Dampfbremsmanschette) | ca. 100–250 € | ca. 100–250 € |
| Montage | ca. 350–800 € | ca. 600–1.200 € |
| Wechsel im Dachstuhl | entfällt | ca. 300–1.000 €, wenn nötig |
| Statische Bescheinigung | in der Regel nicht nötig | ca. 250–600 € |
| Innenfutter und Innenanschluss | meist nicht nötig | ca. 200–500 € |
| Ausbau und Entsorgung | ca. 30–80 € | ca. 30–80 € |
| Gerüst | nur bei Bedarf, nach Aufwand | nur bei Bedarf, nach Aufwand |
Grobe Richtwerte (Stand Oktober 2026), ersetzen kein Angebot. Die Endsumme liegt meist in den Spannen aus der Übersicht, weil selten alle Positionen gleichzeitig am oberen Ende liegen.
Fenster und Eindeckrahmen
Den größten Anteil hat das Fenster. Sein Preis hängt von Größe, Öffnungsart, Material, Verglasung und Bedienung ab. Der Eindeckrahmen ist das Blechteil, das das Fenster mit den Ziegeln verbindet und Regenwasser um das Fenster herumführt. Hersteller bieten Fenster oft als Paket mit Eindeckrahmen an. Achten Sie beim Vergleich darauf, ob er enthalten ist.
Dämm- und Anschluss-Set
Das Set besteht aus einem Dämmrahmen um das Fenster, einer Anschlussschürze für die Unterdeckbahn und einer Manschette für die Dampfbremse innen. Es kostet wenig im Verhältnis zum Fenster, entscheidet aber darüber, ob es an der Laibung später kalt und feucht wird. Daran sollte niemand sparen.
Arbeitszeit
Für einen Austausch in gleicher Größe sind zwei Fachkräfte meist einige Stunden beschäftigt. Ein Neueinbau mit Öffnen der Deckung, Wechsel und Anschluss innen dauert in der Regel einen Arbeitstag. In der Montage stecken außerdem Anfahrt, Absicherung am Dach, Kleinmaterial und das Anpassen der Ziegel.
Was kostet ein Dachfenster ohne Einbau?
Ein Markendachfenster kostet ohne Einbau je nach Größe und Ausstattung grob zwischen 600 und 2.400 €. Die folgende Tabelle zeigt Listenpreise, die Velux im Oktober 2026 für einige gängige Modelle nennt. Andere Markenhersteller wie Roto oder Fakro liegen in ähnlichen Bereichen, einzelne Modelle auch darunter.
| Fenstertyp | Größe (B × H) | Material | Listenpreis ca. |
|---|---|---|---|
| Schwingfenster | 55 × 78 cm | Holz | 570–780 € |
| Schwingfenster | 55 × 78 cm | Kunststoff | 700–980 € |
| Klapp-Schwing-Fenster | 55 × 98 cm | Holz | 830–1.010 € |
| Klapp-Schwing-Fenster | 55 × 98 cm | Kunststoff | 940–1.210 € |
| Klapp-Schwing-Fenster | 78 × 140 cm | Kunststoff | 1.240–1.760 € |
| Solar-Schwingfenster | 78 × 140 cm | Holz | 1.490–1.860 € |
| Elektro-Klapp-Schwing-Fenster | 78 × 140 cm | Kunststoff | 1.990–2.350 € |
Listenpreise inklusive MwSt., Stand Oktober 2026. Die Spannen ergeben sich aus Verglasung und Lieferumfang; im Fachhandel sind Abweichungen nach unten üblich. Grobe Richtwerte, ersetzen kein Angebot.
Einige Faustregeln zum Fensterpreis:
- Kunststoff statt Holz kostet meist etwas mehr, ist aber praktisch pflegefrei und besser für Bad und Küche.
- Klapp-Schwing statt Schwing kostet bei gleicher Größe meist etwas mehr und bietet dafür einen freien Ausblick.
- Solar- oder Elektrobedienung macht ein Fenster um mehrere hundert Euro teurer. Solarfenster brauchen keine Stromleitung.
- Dreifachverglasung kostet mehr als Zweifachverglasung, ist aber für eine Förderung praktisch Voraussetzung.
- Flachdachfenster und Dachbalkon-Fenster sind eigene Systeme. Dachbalkon-Fenster liegen mit Einbau meist bei ca. 4.000 € und mehr.
Rechenbeispiel 1: Velux-Dachfenster austauschen in gleicher Größe
Ein Austausch in gleicher Größe kostet im typischen Fall rund 2.000 €. So setzt sich der Betrag zusammen. Annahme: Ein Velux-Fenster aus den 1990er-Jahren wird durch ein Klapp-Schwing-Fenster aus Kunststoff im Format 78 × 118 cm mit Dreifachverglasung ersetzt. Ziegeldach, gut erreichbar, kein Gerüst, Innenverkleidung bleibt.
| Position | Richtwert |
|---|---|
| Austauschfenster mit Eindeckrahmen | ca. 1.250 € |
| Dämm- und Anschluss-Set | ca. 150 € |
| Montage, zwei Fachkräfte, ca. 4 Stunden | ca. 700 € |
| Ausbau und Entsorgung des alten Fensters | ca. 50 € |
| Summe | ca. 2.150 € |
Grobe Richtwerte (Stand Oktober 2026) inklusive MwSt., ersetzen kein Angebot. Es handelt sich um ein Rechenbeispiel, nicht um eine abgerechnete Baustelle.
So verändert sich der Preis: Ein Schwingfenster aus Holz mit Zweifachverglasung senkt die Summe auf ca. 1.600–1.800 €. Ein Solar-Rollladen außen erhöht sie um ca. 600–900 €. Muss das Innenfutter erneuert werden, kommen ca. 200–500 € dazu. Bei einem Biberschwanz- oder Schieferdach steigt der Montageanteil, weil mehr Zuschnitt und Handarbeit anfallen. Wie wir beim Austausch vorgehen, lesen Sie auf unserer Seite Dachfenster austauschen.
Rechenbeispiel 2: Dachfenster nachträglich einbauen mit Wechsel
Ein nachträglich eingebautes Dachfenster mit Wechsel im Dachstuhl kostet im typischen Fall rund 3.500 €. Annahme: In ein ausgebautes Dachgeschoss mit Ziegeldach soll ein Klapp-Schwing-Fenster aus Kunststoff im Format 78 × 118 cm. Das Fenster ist breiter als der Sparrenabstand, ein Sparren muss ausgewechselt werden.
| Position | Richtwert |
|---|---|
| Fenster mit Eindeckrahmen | ca. 1.250 € |
| Dämm- und Anschluss-Set | ca. 200 € |
| Einbau inkl. Öffnen und Schließen der Deckung | ca. 800 € |
| Wechsel im Dachstuhl (Holz, Verbindungsmittel, Arbeitszeit) | ca. 500 € |
| Statische Bescheinigung | ca. 350 € |
| Innenfutter und luftdichter Anschluss innen | ca. 350 € |
| Entsorgung von Bauschutt und Dämmresten | ca. 60 € |
| Summe | ca. 3.510 € |
Grobe Richtwerte (Stand Oktober 2026) inklusive MwSt., ersetzen kein Angebot. Rechenbeispiel, keine abgerechnete Baustelle.
Ohne Wechsel, wenn das Fenster zwischen die Sparren passt, entfällt die Position für den Dachstuhl, und die Statik ist schneller geprüft. Die Summe liegt dann bei ca. 2.900 €. Ein großer Hersteller kommt in seinem eigenen Beispiel für Fenster und Einbau auf 2.180 € und für die Zusatzkosten eines nachträglichen Einbaus auf weitere 540 €. Unsere Rechnung liegt etwas darüber, weil wir das Innenfutter mit einrechnen. Nicht enthalten sind in diesem Beispiel Spachteln und Streichen des Innenfutters, ein Gerüst, Sonnenschutz und ein Stromanschluss für ein Elektrofenster. Diese Punkte sollten in jedem Angebot entweder als eigene Position stehen oder ausdrücklich ausgeschlossen sein.Mehr zum Ablauf auf unserer Seite Dachfenster einbauen.
Rechenbeispiel 3: Drei Fenster auf einmal, etwa bei der Dachsanierung
Mehrere Fenster in einem Termin sind pro Fenster günstiger, am meisten sparen Sie bei einer ohnehin geplanten Dachsanierung. Annahme: Bei einer Neueindeckung werden drei alte Fenster gegen neue im Format 78 × 118 cm getauscht. Das Gerüst steht ohnehin, die Deckung ist offen.
| Position | Richtwert |
|---|---|
| 3 Fenster mit Eindeckrahmen | ca. 3.750 € |
| 3 Dämm- und Anschluss-Sets | ca. 450 € |
| Montage, 3 Fenster bei offener Deckung | ca. 1.200 € |
| Anschluss innen an die Dampfbremse | ca. 450 € |
| Entsorgung der Altfenster | ca. 100 € |
| Summe | ca. 5.950 € (ca. 1.980 € pro Fenster) |
Grobe Richtwerte (Stand Oktober 2026) inklusive MwSt., ersetzen kein Angebot. Rechenbeispiel, keine abgerechnete Baustelle.
Im Vergleich zum Einzeltausch aus Beispiel 1 sparen Sie hier rund 8 % pro Fenster. Der Effekt ist spürbar, aber nicht riesig, weil der größte Teil des Preises auf die Fenster selbst entfällt. Gespart wird vor allem bei Anfahrt, Einrichtung und beim Öffnen und Schließen der Deckung. Werden drei Fenster ohne Sanierung an einem Termin getauscht, fällt die Ersparnis etwas kleiner aus. Größer wird der Vorteil, wenn ohnehin ein Gerüst nötig wäre: Dann zahlen Sie es nur einmal. Wann sich eine Sanierung lohnt, lesen Sie bei der Dachsanierung.
Austausch, Neuverglasung, Reparatur oder Neueinbau? Der Kostenvergleich
Nicht jedes Problem am Dachfenster braucht ein neues Fenster. Die Tabelle zeigt, welche Maßnahme wann passt und was sie kostet.
| Maßnahme | Sinnvoll, wenn … | Richtwert | Grenzen |
|---|---|---|---|
| Wartung, Dichtungen, Beschläge | Fenster jünger als ca. 15 Jahre, zieht oder klemmt | niedriger bis mittlerer dreistelliger Bereich | hilft nicht bei kaltem Rahmen oder blinder Scheibe |
| Neuer Eindeckrahmen | Wasser kommt außen am Rahmen herein, Fenster sonst gut | ca. 400–900 € | lohnt bei sehr alten Fenstern kaum |
| Neuverglasung | Scheibe blind oder gesprungen, Rahmen intakt | ab ca. 300 € | nur wenn Ersatzglas für das Modell erhältlich ist |
| Austausch 1:1 | Fenster älter als 20–25 Jahre, zugig, undicht | ca. 1.200–2.500 € | Größe bleibt gleich |
| Austausch mit Vergrößerung | Fenster zu klein, zu hoch oder zu schmal | ca. 2.000–4.500 € | Wechsel und Statik oft nötig |
| Neueinbau | Raum hat bisher kein Fenster | ca. 1.800–4.000 € | statische Bescheinigung nötig |
Grobe Richtwerte (Stand Oktober 2026), ersetzen kein Angebot. Wenn Wasser am Fenster steht, ist oft nicht das Fenster schuld. Woran Sie Leck und Kondenswasser unterscheiden, erklärt unser Ratgeber Dachfenster undicht. Was beim Vergrößern alles möglich ist, steht im Ratgeber Dachfenster vergrößern.
Was den Preis nach oben treibt
Die größten Preistreiber sind eine aufwendige Dacheindeckung, schlechte Erreichbarkeit, Sondergrößen und alles, was in den Dachstuhl und den Innenraum eingreift.
Dacheindeckung
Auf einem Dach mit Tondachziegeln oder Betondachsteinen ist der Einbau Routine. Biberschwanzziegel sind klein und werden in mehreren Lagen verlegt, rund um das Fenster muss mehr zugeschnitten werden. Schiefer wird von Hand angearbeitet und braucht einen flachen Eindeckrahmen. Bei Blechdächern hängt der Anschluss vom System ab. In allen drei Fällen steigt der Montageanteil spürbar.
Erreichbarkeit und Gerüst
Die meisten Fenster erreichen wir mit Dachleiter und Sicherung, ohne Gerüst. Liegt das Fenster sehr hoch, über einem Wintergarten oder einer Garage oder ist das Dach sehr steil, kann ein Gerüst nötig sein. Es wird im Angebot gesondert ausgewiesen, die Kosten hängen von Höhe, Länge und Standzeit ab.
Sondergrößen, alte Baureihen und Kombinationen
Für die gängigen alten Fenster der großen Hersteller gibt es Austauschfenster, die in die vorhandene Öffnung passen. Bei älteren oder selteneren Fabrikaten, etwa von Braas oder Blefa, gibt es nicht immer ein passendes Gegenstück. Dann passen wir die Öffnung an ein Standardmaß an. Das kostet mehr Zeit am Rahmen und an der Deckung. Kombinationen aus mehreren Fenstern brauchen eigene Eindeckrahmen und sind pro Fenster teurer als Einzelfenster.
Innenfutter, Innenausbau und Malerarbeiten
Beim Austausch in gleicher Größe bleibt die Verkleidung innen meist unberührt. Beim Neueinbau und bei der Vergrößerung muss die Laibung neu hergestellt werden. Wer Spachteln, Schleifen und Streichen selbst übernimmt, spart hier Geld, ohne die Qualität des Einbaus zu gefährden.
Statik bei Wechsel und Vergrößerung
Für neue Öffnungen in der Dachfläche verlangt die Hessische Bauordnung eine Bescheinigung über die statische Unbedenklichkeit. Bei einem einzelnen Fenster zwischen den Sparren ist das schnell erledigt, wir rechnen mit ca. 250–600 €. Bei breiten Kombinationen, Dachstühlen mit Pfetten oder Kehlbalken im Fensterbereich oder einer deutlichen Vergrößerung ist der Aufwand höher, in Einzelfällen bis ca. 1.000 €.
Lage im Dach
Sitzt das Fenster dicht an einer Kehle, einem Kamin, einer Gaube oder am First, müssen mehrere Anschlüsse ineinandergreifen. Das kostet Zeit und manchmal Sonderbleche. Oft lässt sich das Fenster bei der Planung um eine Sparrenbreite verschieben, ohne dass der Raum darunter leidet.
Was beim Öffnen sichtbar wird
Erst wenn die Deckung offen ist, sieht man Lattung, Unterdeckbahn und Sparren im Fensterbereich. Bei älteren Dächern finden wir dort manchmal morsche Latten, eine fehlende Unterdeckbahn oder einen angegriffenen Sparren. Kleine Ausbesserungen erledigen wir im selben Arbeitsgang. Größere Arbeiten führen wir nur nach Rücksprache mit Ihnen aus und nennen den Preis vorher. Weil Zimmerei und Dachdecker bei uns ein Betrieb sind, muss dafür niemand Drittes bestellt werden.
So sparen Sie, ohne an der falschen Stelle zu sparen
Sparen lässt sich bei Planung, Zeitpunkt und Eigenleistung, nicht beim Anschluss. Diese Punkte bringen am meisten:
- Mehrere Fenster zusammen: Anfahrt, Einrichtung und Statik fallen nur einmal an.
- Mit anderen Dacharbeiten verbinden: Bei einer Neueindeckung oder Dämmung ist das Dach ohnehin offen und das Gerüst steht.
- Standardgrößen wählen: Gängige Rastermaße sind schneller lieferbar und günstiger als Sondergrößen.
- Zwischen die Sparren planen: Zwei schmalere Fenster ohne Wechsel kosten oft nicht mehr als ein breites mit Wechsel und verteilen das Licht besser.
- Eigenleistung innen: Spachteln und Streichen des Innenfutters können Sie selbst übernehmen.
- Steuer nutzen: Den passenden Förderweg wählen, siehe unten.
Hier sollten Sie nicht sparen: beim Dämm- und Anschluss-Set, beim luftdichten Anschluss innen und beim Eindeckrahmen, der zur Deckung passt. Ein paar hundert Euro weniger an dieser Stelle können später einen Feuchteschaden in der Dämmung kosten, dessen Behebung ein Vielfaches ausmacht. Auch ein außen liegender Hitzeschutz für Fenster nach Süden ist kein Luxus, sondern macht den Raum im Sommer erst nutzbar.
Zubehör: Rollo, Rollladen, Hitzeschutz und Elektro
Sonnen- und Hitzeschutz kostet je nach Art ab etwa 110 € für ein einfaches Innenprodukt bis über 1.000 € für einen montierten elektrischen Außenrollladen.
| Zubehör | Wirkung | Preis ca. |
|---|---|---|
| Verdunkelungsrollo innen | dunkelt ab, kaum Hitzeschutz | ab ca. 130 € (Material) |
| Jalousie innen | Licht lenken, Sichtschutz | ab ca. 130 € (Material) |
| Hitzeschutzmarkise außen | hält Sonne vor der Scheibe ab, Durchsicht bleibt | ab ca. 110 € (Material) |
| Außenrollladen, elektrisch oder solar | Hitze-, Schall- und Einbruchschutz, verdunkelt | ab ca. 520 € (Material) |
| Rollladen oder Markise mit Montage | – | zusätzlich ca. 400–1.200 € |
| Elektro- oder Solarbedienung für das Fenster | Öffnen per Taster oder App, Regensensor | zusätzlich ca. 300–900 € |
Materialpreise als Listenpreise eines großen Herstellers, Stand Oktober 2026. Grobe Richtwerte, ersetzen kein Angebot.
Außen liegender Schutz wirkt gegen Hitze deutlich besser als ein Rollo innen, weil die Sonne gar nicht erst auf die Scheibe trifft. Für Fenster nach Süden und Westen empfehlen wir deshalb Markise oder Rollladen außen. Elektrische Fenster und Rollläden brauchen einen Stromanschluss, den ein Elektrofachbetrieb herstellt. Solarbetriebene Varianten kommen ohne Leitung aus und sind beim Austausch besonders einfach nachzurüsten.
Warum Dachfenster mehr kosten als Fassadenfenster
Ein Dachfenster kostet mehr als ein senkrechtes Fenster gleicher Größe, weil es mehr leisten muss und der Einbau aufwendiger ist.
- Ein ganzes System: Zum Fenster gehören Eindeckrahmen, Dämmrahmen, Anschlussschürze und Manschette. Ein Fassadenfenster wird dagegen in eine fertige Wandöffnung gesetzt.
- Wetter von oben: Das Fenster liegt schräg in der Dachfläche und bekommt Regen, Schnee, Hagel und Sonne voll ab. Dichtungen, Beschläge und Verglasung sind darauf ausgelegt.
- Sicherheit: Innen ist meist Verbundsicherheitsglas eingebaut, damit bei Bruch keine Splitter in den Raum fallen.
- Arbeit auf dem Dach: Montage mit Absturzsicherung, Arbeiten an Deckung, Unterdeckbahn und oft am Dachstuhl.
- Zwei Seiten: Außen muss das Fenster regensicher, innen luftdicht angeschlossen werden.
Sind Dachfenster teurer geworden?
Hersteller passen ihre Listenpreise regelmäßig an, und auch die Stundensätze im Handwerk sind gestiegen. Verlässliche Vergleiche mit älteren Preisen sind trotzdem schwierig, weil heutige Fenster meist besser verglast sind als früher. Wichtiger als der Blick zurück ist ein aktuelles Angebot. Wir geben deshalb bei allen Richtwerten den Stand an.
Förderung 2026: Zuschuss oder Steuerbonus?
Für neue Dachfenster gibt es 2026 zwei Wege: 15 % Zuschuss über das BAFA oder 20 % Steuerermäßigung über drei Jahre. Beide schließen sich für dieselbe Maßnahme aus. Bei einem oder zwei Fenstern ist der Steuerbonus meist der bessere Weg.
BAFA-Zuschuss
- Grundfördersatz 15 % der förderfähigen Kosten, Mindestinvestition 300 €.
- Förderfähig sind bis zu 30.000 € für die erste Wohneinheit, mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zu 60.000 €.
- Gefördert werden Ersatz und auch der erstmalige Einbau von Fenstern in Bestandsgebäuden.
- Ein Energieeffizienz-Experte muss den Antrag begleiten, das neue Fenster muss die technischen Mindestanforderungen erfüllen.
- Der Antrag muss gestellt sein, bevor die Arbeiten beginnen. Ein Vertrag mit Förderklausel darf vorher geschlossen werden.
Die aktuellen Bedingungen stehen auf der Seite des BAFA zur Gebäudehülle.
Warum der iSFP-Bonus beim Fenstertausch fast nie greift
Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan gibt es 5 % zusätzlich. Bei einem Haus mit einer Wohneinheit aber erst ab 30.000 € förderfähigen Kosten und nur auf den Betrag darüber. Ein Dachfenstertausch erreicht diese Summe allein so gut wie nie. Interessant wird der Bonus erst, wenn das ganze Dach gedämmt und neu gedeckt wird.
Steuerbonus für energetische Maßnahmen
Nach § 35c Einkommensteuergesetz ermäßigt sich die Einkommensteuer um 20 % der Kosten, verteilt auf drei Jahre: 7 % im Jahr des Abschlusses, 7 % im Folgejahr und 6 % im Jahr danach. Insgesamt sind höchstens 40.000 € Steuerermäßigung je Objekt möglich. Voraussetzungen:
- Sie nutzen die Wohnung oder das Haus selbst.
- Das Gebäude ist bei Beginn der Arbeiten älter als zehn Jahre.
- Ein Fachunternehmen führt die Arbeiten aus und bestätigt sie auf dem amtlichen Muster.
- Sie haben eine Rechnung und zahlen per Überweisung.
- Die Maßnahme erfüllt die technischen Anforderungen der zugehörigen Verordnung.
Für dieselbe Maßnahme dürfen Sie nicht zusätzlich einen Zuschuss oder den Handwerkerbonus nutzen. Den Gesetzestext finden Sie unter § 35c EStG. Ob ein zusätzliches, erstmals eingebautes Fenster als Erneuerung gilt, klärt im Zweifel Ihr Steuerberater.
Handwerkerbonus als Rückfallebene
Erfüllt eine Maßnahme die Anforderungen nicht, bleibt der Handwerkerbonus nach § 35a: 20 % der Arbeitskosten, höchstens 1.200 € Steuerermäßigung im Jahr. Material zählt nicht, und für öffentlich geförderte Maßnahmen gilt er nicht.
U-Wert: Pflicht und Förderung sind nicht dasselbe
| Regel | Anforderung an das Dachfenster | Nachweis |
|---|---|---|
| Gesetzliche Pflicht (Gebäudemodernisierungsgesetz, früher Gebäudeenergiegesetz) | Uw höchstens 1,4 W/(m²K) bei Ersatz und erstmaligem Einbau | Herstellerangabe zum Fenster |
| BAFA-Zuschuss | strengere technische Mindestanforderungen | Energieeffizienz-Experte |
| Steuerbonus § 35c | Anforderungen der zugehörigen Verordnung | Bescheinigung des Fachunternehmens |
Wichtig ist der Uw-Wert des ganzen Fensters mit Rahmen, nicht nur der Wert der Scheibe (Ug). Moderne Fenster mit Dreifachverglasung erreichen die Förderwerte in der Regel. Wir nennen Ihnen den Wert im Angebot.
Beispielrechnung: zwei Fenster, Zuschuss oder Steuerbonus?
Annahme: Zwei Fenster werden wie in Rechenbeispiel 1 ausgetauscht, Gesamtkosten ca. 4.300 €.
| BAFA-Zuschuss | Steuerbonus § 35c | Handwerkerbonus § 35a | |
|---|---|---|---|
| Förderung | 15 % = ca. 645 € | 20 % = ca. 860 € | 20 % der Arbeitskosten von ca. 1.400 € = ca. 280 € |
| Kosten Energieeffizienz-Experte | ca. 500–1.000 € | entfällt | entfällt |
| Ergebnis | ca. –355 € bis +145 € | ca. 860 €, verteilt auf 301 € + 301 € + 258 € | ca. 280 € |
| Wann ausgezahlt | nach Abschluss und Nachweis | über drei Steuererklärungen | mit der nächsten Steuererklärung |
Grobe Richtwerte (Stand Oktober 2026), ersetzen keine Steuer- oder Förderberatung. Die Honorarspanne für den Energieeffizienz-Experten ist eine Marktangabe und kann abweichen. Der Steuerbonus wirkt nur, wenn Sie entsprechend Einkommensteuer zahlen. Werden Fenster zusammen mit einer Dachdämmung gefördert, sieht die Rechnung anders aus, weil das Honorar sich dann auf eine größere Summe verteilt. Für Antrag und Steuererklärung gilt eine feste Reihenfolge.
Die richtige Reihenfolge
Beim Zuschuss:
- Angebot für Fenster und Einbau einholen.
- Einen Energieeffizienz-Experten beauftragen, der die technischen Daten prüft und den Antrag vorbereitet.
- Den Vertrag mit uns mit Förderklausel schließen oder bis nach dem Antrag warten.
- Den Antrag beim BAFA stellen. Erst danach beginnen die Arbeiten.
- Nach dem Einbau reichen Sie Rechnung und Nachweise ein, dann wird der Zuschuss ausgezahlt.
Beim Steuerbonus:
- Arbeiten ausführen lassen, Rechnung per Überweisung bezahlen.
- Vom ausführenden Fachbetrieb die Bescheinigung auf dem amtlichen Muster erhalten.
- Die Ermäßigung mit der Steuererklärung für das Jahr des Abschlusses beantragen und in den zwei Folgejahren erneut.
Einen Überblick gibt unsere Seite Förderung und Energieberatung.
Angebot verstehen: Diese Positionen sollten drinstehen
Ein gutes Angebot für ein Dachfenster nennt jedes Bauteil und jede Leistung einzeln. Nur so können Sie Angebote vergleichen. Prüfen Sie diese Punkte:
- Fenster: Hersteller, Typ, Größe, Material, Verglasung und Uw-Wert
- Eindeckrahmen: passend zu Ihrer Deckung (Ziegel, Biber, Schiefer), bei Kombinationen der Kombi-Rahmen
- Dämm- und Anschluss-Set: Dämmrahmen, Anschlussschürze, Manschette für die Dampfbremse
- Anschluss innen: luftdichter Anschluss an die Dampfbremse ausdrücklich genannt
- Dachstuhl: Wechsel und statische Bescheinigung, wenn nötig
- Innenfutter: ja oder nein, und wer spachtelt und streicht
- Entsorgung: Altfenster und Bauschutt
- Gerüst: nötig oder nicht, und zu welchem Preis
- Zubehör: Rollladen, Markise, Rollo mit Montage; Elektroanschluss durch einen Elektrofachbetrieb
- Förderung: Förderklausel, falls Sie den Zuschuss beantragen, oder die Fachunternehmer-Bescheinigung für den Steuerbonus
Vorsicht bei: Pauschalpreisen ohne Positionen, Angeboten ohne Dämm-Set oder Innenanschluss und sehr niedrigen Preisen, bei denen später Nachträge für „unvorhergesehene“ Arbeiten am Dachstuhl folgen. Wir schreiben alle Positionen in das Angebot, damit Sie wissen, wofür Sie bezahlen.
Ablauf, Dauer, Genehmigung und Folgekosten
Ein Austausch in gleicher Größe dauert meist nur wenige Stunden pro Fenster, ein Neueinbau mit Wechsel in der Regel einen Arbeitstag. Am Abend ist das Dach wieder dicht. Vor dem Termin liegt die Lieferzeit des Fensters, die je nach Hersteller und Ausstattung unterschiedlich ist.
Eine Baugenehmigung brauchen Sie in Hessen für Fenster in der Dachfläche eines bestehenden Gebäudes in der Regel nicht. Für neue Öffnungen ist aber eine Bescheinigung über die statische Unbedenklichkeit nötig. Bebauungsplan, Gestaltungssatzung und Denkmalschutz gelten weiter. Beim Austausch in gleicher Größe bleibt die Öffnung unverändert, dort spielt das meist keine Rolle. Wir klären das vor dem Auftrag.
Was ein Dachfenster über die Jahre kostet
Hersteller nennen für Dachfenster eine Lebensdauer von etwa 20 bis 30 Jahren. Ein Austausch für ca. 2.150 € wie in Rechenbeispiel 1 kostet über 25 Jahre gerechnet also rund 86 € im Jahr. Dazu kommt wenig Pflege: den Wasserablauf über dem Fenster einmal im Jahr von Laub befreien, die Dichtungen sauber halten, Holzrahmen gelegentlich nachlackieren. Wer das regelmäßig macht, verlängert die Lebensdauer und erkennt kleine Schäden, bevor Wasser in die Dämmung läuft.
So kommen Sie zu einem verbindlichen Preis
Schicken Sie uns per WhatsApp ein Foto vom Typenschild Ihres alten Fensters, eines vom Fenster von außen oder von der Dachschräge, wenn ein neues Fenster hinein soll. Danach kommt Timo Zwilling zur Besichtigung, und Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit allen Positionen. Wir arbeiten in Mörfelden-Walldorf, im Kreis Groß-Gerau und bis nach Darmstadt, Langen und Dreieich. Alle Orte stehen in unserem Einsatzgebiet.
Zuletzt aktualisiert: Oktober 2026 · Fachlich verantwortlich: Timo Zwilling, Inhaber Dachtechnik Zwilling




